5 признаков доходной недвижимости
Прежде чем инвестировать в недвижимость, нужно просчитать все затраты и доходы на годы вперед. Учитывая, что сейчас кризис и начинающие инвесторы боятся вкладывать деньги. Но вложения в недвижимость - это всегда не только возможность сохранить сбережения, но и заработать на них. Для этого нужно правильно выбрать доходную недвижимость.
Местоположение
В Санкт-Петербурге самыми дорогими считаются районы - Центральный, Административный, Василеостровский. Все эти локации привлекательны для туристов. Именно в таких районах располагаются апартаменты Travelto. В нашей сети уже больше 350 апартаментов, и все они находятся в пешей доступности к метро и главным достопримечательностям Петербурга.
На локацию также влияет транспортная доступность и сопутствующая инфраструктура. Так вот, купить апартаменты в отеле в собственность в сети Травелто - это приобрести доходную недвижимость по цене квартир на окраине. Только вот квартиры не будут пользоваться спросом у туристов, а наши апартаменты будут.
Мультиформатность
Успехом пользуется тот бизнес, который с легкостью подстраивается под каждого клиента. Доходная недвижимость должна подходить для всех уровней населения, возрастов и доходов. Например, сдавать недвижимость можно как на короткий срок для туристов, так и на долгий срок для местных жителей. Мультиформатность позволит использовать квадратные метры в течение всего года и получать с них процент. Например, вложив деньги в хостел, инвестор должен понимать, что зимой койко-место может не приносить денег, а в непредвиденной ситуации, как карантин, бизнес вообще может оказаться на грани. Но вложить такую же сумму денег, купив апартаменты в отеле в собственность, можно гарантировать доход за счет студентов, командировочных или местных жителей, которые арендуют квартиру в самом центре города по цене студии в спальном районе.
В Санкт-Петербурге самыми дорогими считаются районы - Центральный, Административный, Василеостровский. Все эти локации привлекательны для туристов. Именно в таких районах располагаются апартаменты Travelto. В нашей сети уже больше 350 апартаментов, и все они находятся в пешей доступности к метро и главным достопримечательностям Петербурга.
На локацию также влияет транспортная доступность и сопутствующая инфраструктура. Так вот, купить апартаменты в отеле в собственность в сети Травелто - это приобрести доходную недвижимость по цене квартир на окраине. Только вот квартиры не будут пользоваться спросом у туристов, а наши апартаменты будут.
Мультиформатность
Успехом пользуется тот бизнес, который с легкостью подстраивается под каждого клиента. Доходная недвижимость должна подходить для всех уровней населения, возрастов и доходов. Например, сдавать недвижимость можно как на короткий срок для туристов, так и на долгий срок для местных жителей. Мультиформатность позволит использовать квадратные метры в течение всего года и получать с них процент. Например, вложив деньги в хостел, инвестор должен понимать, что зимой койко-место может не приносить денег, а в непредвиденной ситуации, как карантин, бизнес вообще может оказаться на грани. Но вложить такую же сумму денег, купив апартаменты в отеле в собственность, можно гарантировать доход за счет студентов, командировочных или местных жителей, которые арендуют квартиру в самом центре города по цене студии в спальном районе.
5 признаков доходной недвижимости
Управляющая Компания
Доход от недвижимости приходит от сдачи квартиры или апартаментов в аренду. Разумно, что для этого нужно продвигать место, искать клиентов, поддерживать порядок, работать с бронированием и отзывами. Не каждый инвестор хочет этим заниматься, поэтому на помощь приходит Управляющая Компания. В ГК Travelto уже больше 2 лет профессионалы занимаются развитием и поддержкой отельного бизнеса. Управляющая Компания проводит аудит апарт-отеля до его покупки, рассчитывает все затраты и доходность, организовывает работу персонала и занимается техническим оснащением. С помощью УК инвестор может получить на 20% больше дохода, ведь стабильная загрузка гарантирована.
Инвестиционные программы
Обычно апарт-отель или строительный комплекс предлагают несколько вариантов инвестирования. ГК Травелто также предусматривает возможности клиентов и на выбор предлагает несколько программ:
Гостиничные услуги
Увеличить доход можно за счет сдачи ночлега и предоставления дополнительных услуг. Питание, экскурсии, трансфер - все это может оказывать апарт-отель, а значит, и доход инвестора будет расти. Апартаменты Травелто предлагают гостям бесплатные завтраки, каждодневную уборку, охрану территории, дополнительные услуги по запросу. За счет сервиса у инвестора появится возможность получать прибыль, не тратя для этого ничего.
Покупка недвижимости - это серьезный шаг. Если инвестор хочет вложить и преумножить деньги, то следует разобраться в доходной недвижимости. Один из самых прибыльных вариантов - купить апартаменты в отеле в собственность. Так, появится гарантия и стабильность в виде квадратных метров, в которых можно поселиться самостоятельно, а при желании - это пассивный доход от сдачи в аренду. Доходность от апартаментов на несколько процентов больше, чем от сдачи квартиры в долгий срок.
Доход от недвижимости приходит от сдачи квартиры или апартаментов в аренду. Разумно, что для этого нужно продвигать место, искать клиентов, поддерживать порядок, работать с бронированием и отзывами. Не каждый инвестор хочет этим заниматься, поэтому на помощь приходит Управляющая Компания. В ГК Travelto уже больше 2 лет профессионалы занимаются развитием и поддержкой отельного бизнеса. Управляющая Компания проводит аудит апарт-отеля до его покупки, рассчитывает все затраты и доходность, организовывает работу персонала и занимается техническим оснащением. С помощью УК инвестор может получить на 20% больше дохода, ведь стабильная загрузка гарантирована.
Инвестиционные программы
Обычно апарт-отель или строительный комплекс предлагают несколько вариантов инвестирования. ГК Травелто также предусматривает возможности клиентов и на выбор предлагает несколько программ:
- Инвестиции в долю в бизнесе. Инвестиции - от 1 млн рублей, доходность - от 20% годовых.
- Инвестиции в собственную студию. Вклад - от 2 млн рублей, доходность - от 11%.
- Инвестиции в отель. Инвестиции - от 16 млн, доходность - 15% годовых.
Гостиничные услуги
Увеличить доход можно за счет сдачи ночлега и предоставления дополнительных услуг. Питание, экскурсии, трансфер - все это может оказывать апарт-отель, а значит, и доход инвестора будет расти. Апартаменты Травелто предлагают гостям бесплатные завтраки, каждодневную уборку, охрану территории, дополнительные услуги по запросу. За счет сервиса у инвестора появится возможность получать прибыль, не тратя для этого ничего.
Покупка недвижимости - это серьезный шаг. Если инвестор хочет вложить и преумножить деньги, то следует разобраться в доходной недвижимости. Один из самых прибыльных вариантов - купить апартаменты в отеле в собственность. Так, появится гарантия и стабильность в виде квадратных метров, в которых можно поселиться самостоятельно, а при желании - это пассивный доход от сдачи в аренду. Доходность от апартаментов на несколько процентов больше, чем от сдачи квартиры в долгий срок.