5 самых легких стратегий заработка на недвижимости

Это самый простой способ получить деньги с квартиры. Вам нужно лишь найти жильцов самостоятельно или с помощью риэлтора, сдавать им квартиру минимум на полгода, получать от 20 тысяч рублей в месяц. Для того, чтобы точно сдать квартиру, сделайте продающие фотографии, подготовьте пакет документов, подтверждающих права на квартиру.

Однокомнатную квартиру на окраине можно сдать за 20-25 тысяч рублей, куда выгоднее купить апартаменты в центре города и получать в разы больше на посуточной аренде.


Долгосрочная аренда хоть и является надежным способом, но не приносит владельцу больше 5-7% годовых. Квартира будет окупать дольше 10 лет.

Этот способ принесет уже от 30 тысяч рублей в месяц. Но, чтобы загрузка в квартире или студии держалась стабильной нужно учесть несколько факторов:

1. Центральное местоположение (тогда студия будет популярна у туристов, кому важно жить в центре Петербурга).
   
   
2. Красивый дизайн (Желательно использовать современный стиль, добавлять яркие элементы декора).
   
   
3. Комфорт (В студии должна быть собственная кухня и санузел, вся необходимая мебель и бытовая техника).
   
   

Студию в центре летом можно сдавать посуточно туристам, а зимой отдать на долгий срок местным жителям.


Доход от посуточной сдачи составит от 10% годовых, срок окупаемости снизится до 5-7 лет, что намного выгоднее, чем долгосрочная аренда.

Вы можете вовсе не приобретать квадратные метры, а воспользоваться схемой субаренды.

Если захотите заработать на сдаче в аренду арендуемого отеля, то обращайтесь к нам. С компанией Травелто всего лишь за 1 млн рублей можно стать владельцем доли в бизнесе и получать от 20% годовых! В таком варианте больше рисков, так как в случае кризиса, вы останетесь без жилья, а в с е вложенные деньги не вернутся. Но мы всячески стараемся обезопасить себя, для этого создаем резервный фонд, который покроет арендные выплаты за первый и последний месяцы.

После прекращения договора аренды, мы можем пролонгировать его или же продать общее имущество и разделить деньги между дольщиками.


Если же вы сами хотите построить доход на субаренде, тогда вам нужно заключить договор на долгосрочную аренду у собственника жилья, затем разделить квартиру на доли или сдавать целиком посуточно.

Еще один способ получить деньги с квартиры — продать её дороже. Но для начала подсчитайте, сколько вложений нужно для этого. Купить квартиру на стадии котлована или в строящимся здании на окраине можно от 2 млн рублей. Для начала нужно дождаться сдачи проекта, на это уйдет несколько месяцев или даже лет! Затем нужно потратить время и деньги на ремонт. На это нужно полгода и минимум 500 тысяч рублей. Стоимость недвижимости уже возросла до 2,5-3 млн рублей. Чтобы продать такой объект минимум за 3 млн, нужно подождать несколько лет. Поэтому такой способ хоть и действенный, но требует терпения и времени.

Куда проще купить и продать высоколиквидный уже готовый объект. Такими являются апартаменты в отелях, апарт-отели или студии. Они находятся в центре города, где земля и квадратные метры дорожают с каждым кварталом. Ожидать перепродажи вечность тут точно не придется.

Этот способ может совместить в себе сразу несколько вариантов. Можно разделить двухкомнатную квартиру и сдавать каждую комнату разным людям в долгий срок. Можно одну студию сдавать посуточно, а можно и вовсе перепродать квартиру в коммуналке, оставив себе остальные помещения. Разделение недвижимости позволит увеличить прибыль и попробовать различные форматы.


Мы рекомендуем обратить внимание на апартаменты в центре Спб, которые использовать можно различными способами. А для помощи обращайтесь к нашим профессиональным менеджерам, которые подберут для вас подходящий вариант.