Как купить недвижимость, если нет денег

Ипотека — это единственное решение, которое приходит на ум. Действительно, взять деньги в банке под залог будущей недвижимости способен каждый. В таком случае получить квартиру можно будет в ближайшие сроки, а банк сам проверит надежность собственника или застройщика. Но, с другой стороны, переплачивать большие проценты банку весьма затратно. Иногда выходит, что вы платите за одну квартиру, как за две.

Мы рекомендуем всё-таки накопить первоначальный капитал, вложить его в доходную недвижимость, а ипотеку взять на жильё для личного пользования. Тогда прибыль с недвижимости будет покрывать как раз ипотечные выплаты.

Вы можете арендовать помещение, переделать его, разделить на доли и повторно сдавать в аренду, получая разницу. Но для этого нужен первоначальный капитал, который покроет хотя бы несколько месяцев аренды. Чтобы получать прибыль с посуточной сдачи нужно учесть несколько факторов:

1. Квартира должна быть в центре города, чтобы привлекать туристов.
   
   
2. В квартире должно быть всё необходимое — туалет и кухня не общие.
   
   
3. Стоимость суток должны соответствовать качеству жилья.
   
   

С этим отлично справятся апартаменты. Небольшие студии представляют собой обособленные квартирки. Наши апартаменты находятся только в центре города, поэтому загрузка круглый год держится высокой.

Если капитала на целое помещение у вас нет, то можно разделить стоимость недвижимости между несколькими покупателями. Тогда использовать помещение можно совместно для общих целей, например, создать апарт-отель.

Вы можете не создавать свой бизнес, а купить долю в готовом бизнесе. Инвестировать с нами в арендный отель можно всего от 1 млн рублей, получая до 30% годовых.

Мы арендуем помещение на 10 лет, делаем ремонт и оборудует каждый номер. Затем наша Управляющая Компания делает все усилия для того, чтобы повысить загрузку и прибыль отеля. Инвестор каждый месяц получает проценты, не тратя силы и время на управление отелем. Мы стараемся обезопасить нас и вас от всех рисков, чтобы инвестор мог получать высокий доход. После 10 лет договор пролонгируется или прекращает своё действие, тогда мы продаем совместное имущество и делим деньги пропорционально между инвесторами.

Принцип такой схемы прост:

1. Оформляются две безлимитные кредитные карты.
   
   
2. С одной карты приобретается доходная недвижимость.
   
   
3. Со второй во время льготного периода средства идут на погашение задолженности.
   
   

Главное тут не сбиться с графика выплат, иначе на средства будут накладываться проценты. Задолженность на второй карте закрывается с прибылью, которая приходит от недвижимости. Использовать можно более двух карт, только не забудьте вовремя пополнять баланс.


Начать инвестировать в доходную недвижимость нужно хотя бы с 1 млн рублей. Если такой суммы у вас пока ещё нет, то мы рекомендуем изучить наши уроки по финансовой грамотности, подкопить подушку безопасности и тогда уже смело вступать в ряды инвесторов.