Как мы выбираем помещение для отеля

Местоположение не является основным критерием выбора. При создании отеля с нуля мы подбираем несколько объектов и сравниваем их по одинаковым показателям. Даже если помещение будет в самом центре, с видом на Казанский собор, но при этом там будут не учтены другие критерии, мы откажемся от такого проекта.


Мы знаем, как сложно открыть отель с нуля, поэтому готовы создавать их для инвесторов. Чтобы воспользоваться такой услугой, обратитесь к нашим менеджерам. Они подскажут, какие объекты сейчас готовы для инвестирования, как можно создать свой отель под себя и т.д.


Помещения должно соответствовать нашему чек-листу:

1. Локация. Выбор падет только на центр города, чтобы у гостей отеля была возможность быстро добраться до метро и достопримечательностей. В идеале они должны находиться в пешей доступности или в максимум 15 минутах на транспорте.
   
   
2. Статус помещения. Мы стараемся выбирать нежилой фонд, чтобы не возникало дополнительных проблем с законом, но и в жилом фонде мы можем обустраивать апартаменты, ведя законный бизнес.
   
   
3. Площадь помещения. Наши студии имеют площадь от 10 квадратных метров, мы стараемся использовать по максимуму всё пространство, увеличивая жилые помещения и уменьшая общие зоны.
   
   
4. Цена. Если это арендный формат отеля, то средняя стоимость квадратного метра — 10 тысяч рублей. Покупка апартаментов в собственность зависит от многих факторов. Стоимость кв.м. помещения в нежилом фонде в центре стартует от 80 тысяч рублей.
   
   
5. Количество окон. У нас есть правило "1 окно = 1 студия". При этом мы не сторонники апартаментов без окон, так как по санпину такие помещения непригодны для гостей.
   
   
6. Памятники внутри. Если в здании есть исторические памятники и объекты культурного наследия, то лучше отказаться от такой недвижимости. Дело в том, что вас могут обязать следить за ними и поддерживать в хорошем состоянии. А объекты порой бывают самые крошечные — камин, лепнина, витражи.
   
   
7. Состояние парадной. Еще один важный момент. Есть ли в доме лифт? Работает ли он? Какая атмосфера в парадной, не отпугивает ли она гостей? Все эти вопросы нужны учесть и обратить на них внимание.
   
   
8. Точки напора воды. Так как в каждой студии мы ставим собственный санузел, нам важно, чтобы можно было установить "мокрые точки" в помещении. Для этого мы изучаем схемы и чертежи, чтобы дать доступ к воде на все апартаменты.
   
   

Это далеко не все факторы, которые определяют наш выбор помещения. Мы также смотрим, когда проводился капитальный ремонт, какие балки в полах, в каком состоянии потолок и т.д. Вы можете быть уверенными, что все наши объекты уже прошли такой жесткий отбор, чтобы приносить сейчас прибыль своим владельцам.