Как выбрать доходную недвижимость
Доходная недвижимость – это объект, который способен приносить владельцу прибыль. Недвижимость часто рассматривают как вариант самостоятельного использования, но её легко превратить в инвестиционную схему и получать ежемесячно определенный доход. По данным РБК, инвестиции в недвижимость занимают третье место, уступая банковским депозитам и накоплению наличных средств.
В качестве доходной недвижимости могут выступать:
· Жилые помещения;
· Гостиницы и отели;
· Склады;
· Офисы;
· Торговые площади.
В качестве доходной недвижимости могут выступать:
· Жилые помещения;
· Гостиницы и отели;
· Склады;
· Офисы;
· Торговые площади.
Перспективность
По данным риелторов, в 2019 году 70% покупок в Санкт-Петербурге пришлось на студии и однокомнатные квартиры. Принести доходность такой вид недвижимости может двумя путями: сдача в аренду или перепродажа.
От перепродажи получить прибыль можно уже через 1-3 года, а вот аренда окупаться может от нескольких лет, но при этом всегда сохраняется возможность перепродажи. Аренда может быть долгосрочной или краткосрочной, для апартаментов и студий это отличный вариант заработка в высокий сезон на туристах, а в низкий – на местных жителях.
Поэтому перспективности больше у апартаментов, особенно если они располагаются в центре города. Компания Travelto занимается реализацией доходной недвижимости, а инвесторам апартаменты приносят от 11 до 30% годовых, что намного больше, чем вклады в банках.
Стратегии заработка
1. Перепродажа. Для этого следует купить ещё строящийся объект по минимальным ценам. А после введения в эксплуатацию и проведения ремонта, перепродать объект по более высокой цене. С момента этапа строительства до ввода стоимость недвижимости может увеличиться на 20-30%. Разница будет больше 1 млн рублей. Перепродажа осуществится уже через пару лет после постройки.
2. Сдавать в аренду. Упор делать надо на студиях и апартаментах, так как в них есть всё необходимое для жизни. Это отличный вариант для сдачи посуточно туристам.
Приобрести студию в Travelto можно двумя способами:
Инвестиции – от 1,8 млн, доходность – от 11%. Под руководством Управляющей компании апартаменты способны приносить постоянный доход, ведь УК гарантирует загрузку и весь процесс ведения бизнеса.
Если говорить об аренде однокомнатной квартиры не в центре, то окупаться она может намного дольше, ведь приносить в год будет всего 3-6%.
3. Инвестировать в отель. Это актив, который можно передавать по наследству, получая пассивный доход долгие годы. Получить отель «под ключ» можно за 16 млн рублей, получая ежегодно прибыль от 2,5 млн рублей.
По данным риелторов, в 2019 году 70% покупок в Санкт-Петербурге пришлось на студии и однокомнатные квартиры. Принести доходность такой вид недвижимости может двумя путями: сдача в аренду или перепродажа.
От перепродажи получить прибыль можно уже через 1-3 года, а вот аренда окупаться может от нескольких лет, но при этом всегда сохраняется возможность перепродажи. Аренда может быть долгосрочной или краткосрочной, для апартаментов и студий это отличный вариант заработка в высокий сезон на туристах, а в низкий – на местных жителях.
Поэтому перспективности больше у апартаментов, особенно если они располагаются в центре города. Компания Travelto занимается реализацией доходной недвижимости, а инвесторам апартаменты приносят от 11 до 30% годовых, что намного больше, чем вклады в банках.
Стратегии заработка
1. Перепродажа. Для этого следует купить ещё строящийся объект по минимальным ценам. А после введения в эксплуатацию и проведения ремонта, перепродать объект по более высокой цене. С момента этапа строительства до ввода стоимость недвижимости может увеличиться на 20-30%. Разница будет больше 1 млн рублей. Перепродажа осуществится уже через пару лет после постройки.
2. Сдавать в аренду. Упор делать надо на студиях и апартаментах, так как в них есть всё необходимое для жизни. Это отличный вариант для сдачи посуточно туристам.
Приобрести студию в Travelto можно двумя способами:
- Купить долю в бизнесе доходного отеля. Инвестиции минимальны – 1 млн рублей, а доходность от проекта – 20%. Инвестор не получает в собственность квадратные метры, но зато получает долю в бизнесе и постоянный доход 200 тысяч рублей в год.
- Купить долю в студии. Такой вариант предполагает возможность самостоятельного использования недвижимости. Но также можно перепродать или сдать апартаменты.
Инвестиции – от 1,8 млн, доходность – от 11%. Под руководством Управляющей компании апартаменты способны приносить постоянный доход, ведь УК гарантирует загрузку и весь процесс ведения бизнеса.
Если говорить об аренде однокомнатной квартиры не в центре, то окупаться она может намного дольше, ведь приносить в год будет всего 3-6%.
3. Инвестировать в отель. Это актив, который можно передавать по наследству, получая пассивный доход долгие годы. Получить отель «под ключ» можно за 16 млн рублей, получая ежегодно прибыль от 2,5 млн рублей.
Как выбрать доходную недвижимость
На что обратить внимание при выборе доходной недвижимости
Во-первых, следует обратить внимание на местоположение недвижимости. Независимо коммерческое это помещение или жилое, нужно изучить локацию, транспортную доступность и инфраструктура поблизости. Если планируется сдавать жильё для туристов, то квартира должна располагаться близко к метро и достопримечательностям, в Травелто как раз все апартаменты в центре города.
Во-вторых, проверить все документы. Наша компания предоставит профессиональную юридическую помощь, поэтому сомневаться в чистоте сделки не приходится. Если решите приобрести отель или вступить в отельную франшизу, то в Травелто готовы провести бесплатный аудит гостиницы и помочь на каждом этапе.
В-третьих, заранее просчитать доходность и сроки окупаемости. Лучше записаться на экскурсию и увидеть объект самостоятельно, на нашем сайте также можете заказать отчеты о доходности на каждый объект. Сейчас, например, стартовали продажи на Литейном, 59. Стоимость апартаментов там - 2 070 000 руб, доходность – 13% годовых, а это 269 100 рублей в год.
Инвестировать в доходную недвижимость можно всего лишь 1 млн рублей. Апартаменты сейчас – это способ приобрести недвижимость на 15-20% дешевле, чем обычные квартиры в новостройках.
Во-первых, следует обратить внимание на местоположение недвижимости. Независимо коммерческое это помещение или жилое, нужно изучить локацию, транспортную доступность и инфраструктура поблизости. Если планируется сдавать жильё для туристов, то квартира должна располагаться близко к метро и достопримечательностям, в Травелто как раз все апартаменты в центре города.
Во-вторых, проверить все документы. Наша компания предоставит профессиональную юридическую помощь, поэтому сомневаться в чистоте сделки не приходится. Если решите приобрести отель или вступить в отельную франшизу, то в Травелто готовы провести бесплатный аудит гостиницы и помочь на каждом этапе.
В-третьих, заранее просчитать доходность и сроки окупаемости. Лучше записаться на экскурсию и увидеть объект самостоятельно, на нашем сайте также можете заказать отчеты о доходности на каждый объект. Сейчас, например, стартовали продажи на Литейном, 59. Стоимость апартаментов там - 2 070 000 руб, доходность – 13% годовых, а это 269 100 рублей в год.
Инвестировать в доходную недвижимость можно всего лишь 1 млн рублей. Апартаменты сейчас – это способ приобрести недвижимость на 15-20% дешевле, чем обычные квартиры в новостройках.