Топ-100

Как выбрать рентабельный объект для инвестиций

Доходной недвижимостью называют объект, который способен приносить деньги. Проще всего для этого использовать апарт-отели, так как их можно сдавать посуточно или в долгосрок. Сдавая квартиру в аренду, собственники получают 5-7% годовых, что не превышает процентов в банке. При этом эти показатели можно увеличить.

Как же правильно выбрать рентабельный объект, чтобы он приносил больше 10% годовых?

На что обратить внимание?

Мы уже объяснили, что лучше всего для инвестирования подойдут высоколиквидные объекты — апартаменты в отеле. Они подойдут для 1-2 человек, проживать в них могут как туристы, так и местные жители. Средняя стоимость суток — 2500 рублей, а аренда на месяц — 25 тысяч рублей. Но апартаменты тоже нужно правильно выбрать, для этого обратите внимание на такие показатели:


  1. Местоположение. Апарт-отели в центральных районах будут пользоваться спросом всегда. Туристам важна доступность к достопримечательностям, а местным жителям — к метро. Именно поэтому апартаменты сети Travelto находятся только в красивых и удобных районах.

  2. Стоимость. После того, как выбран район, нужно присмотреться к доступным объектам. Вы можете купить однушку на окраине за 2,5 млн рублей без ремонта, а можете за эти же деньги купить апартаменты с мебелью на Невском проспекте с высокой доходностью.

  3. Прозрачность бизнеса. Еще на начальном этапе инвестор должен иметь возможность изучить все показатели отеля, увидеть загрузку и доходность. Мы предоставляем подробную презентацию по каждому объекту, поэтому инвестор с самого начала знает, на какой доход он может рассчитывать.

  4. Прибыль. То, что в первую очередь интересует инвестора. Ведь гостиничное дело — сезонный бизнес. В высокий сезон владелец апартаментов может получать много денег, а в низкий не иметь их. Но наш формат может обезопасить вас, так как мы не зависим от иностранного потока туристов, а делаем упор на внутреннем туризме. В низкий сезон мы используем проверенные нами методы управления загрузкой, которые не позволяют нам уходить в минус. Также на непредвиденные случаи у нас есть резерв, который покроет убытки. Так, нам удалось сохранить загрузку выше средней по городу во время пандемии, сдавая на долгий срок апартаменты местным жителям.

  5. Управляющая Компания. Именно от нее во многом зависит доходность отеля и плановые показатели. УК Травелто работает на достижение результата, гарантирует высокую загрузку и увеличение прибыли.


Именно эти показатели помогают апарт-отелям Travelto приносить пассивный доход своим владельцам.
Как выбрать рентабельный объект для инвестиций

Объекты для инвестирования Travelto

Наша компания занимается комплексным созданием и управлением отелей, с нами вы можете купить отель целиком, создать гостиницу "под ключ" или купить долю в бизнесе. Минимальный порог инвестиций — 1 млн рублей.


Но самым классическим и безопасным способом инвестирования является покупка апартаментов в собственность.

Сейчас вы можете купить номер в следующих отелях:


  • Невский 90. Стоимость — 2,5 млн рублей, доходность — 12% годовых.

  • Невский 180. Стоимость — 2,6 млн рублей, доходность — 9% годовых.

  • Полтавская. Стоимость — 2 млн рублей, доходность — 12% годовых.

  • Лето. Стоимость — 1,8 млн рублей, доходность — 11% годовых.
В этих объектах можно жить самостоятельно и оформить в них регистрацию, а можете сдавать в аренду и получать пассивный доход. Апартаменты рентабельны и окупаются в течение 10 лет. Вы ничем не рискуете, так как покупаете в собственность квадратные метры, а Travelto не является посредником. Поэтому за вами всегда остаются апартаменты, в которых есть всё самое необходимое для жизни.