Купить апартаменты вторичка
Вторичное жилье - это та недвижимость, на которую уже оформляли право собственности. При этом вторичным жильём может считаться квартира или апартаменты в новом доме, но продаваемые не от застройщика, а от собственника. При этом можно также купить отель от собственника или номер в апарт-отел
Преимущества и недостатки вторичного жилья
Главные плюсы вторичного жилья:
Из недостатков выделяют:
- Развитый район, ведь новостройки, как правило, находятся на окраинах города, где еще не подведены транспортные пути и не обустроена сопутствующая инфраструктура.
- Возможность скинуть цену. С собственником жилья всегда можно договориться, только для уменьшения цены должны быть весомые причины. Поэтому перед покупкой апартаментов или квартиры обратите внимание на состояние помещения, инженерные сети, наличие парковки и т.п.
- Экономия времени на ремонт. Часто на рынке уже представлены готовые апартаменты и квартиры с ремонтом.
Из недостатков выделяют:
- Стоимость. Купить квартиру на стадии котлована можно намного дешевле. Но этот недостаток можно легко компенсировать, если купить номер в апарт-отеле. Стоимость квартиры в среднем - 2,5 млн рублей+ремонт. А купить апартаменты в центре города можно всего за 2 млн рублей.
- Состояние вторичного рынка может быть не самым лучшим. Часто недвижимость изношена и требует ремонта, а это дополнительные затраты.
Купить апартаменты вторичка
Покупка апартаментов - альтернатива вторичным квартирам
Стоимость квадратного метра на вторичном жилье в Спб составляет 85-166 тысяч рублей в зависимости от района.
Намного дешевле и проще приобрести апартаменты в центре города. Компания Травелто как раз готова помочь купить студию в отеле в собственность.
Такое жильё можно использовать для своей жизни, а можно превратить в пассивный доход. Прибыль от сдачи в аренду намного выше, чем прибыль от сдачи в аренду квартиры. Если средняя стоимость аренды квартиры на окраине - 20-25 тысяч рублей, то апартаменты в месяц могут приносить от 30-40 тысяч рублей.
Сейчас доступны следующие объекты для покупки:
При построении пассивного дохода вовсе необязательно заниматься управлением. Это на себя берут Управляющая Компания. Она обеспечивает стабильную загрузку, повышение прибыли. УК также занимается контролем качества услуг, наймом и обучением персонала. Под руководством УК отель получает маркетинговый отдел, юридическую и бухгалтерскую помощь.
Поэтому если вы не хотите разбираться и выбирать квартиру на первичном или вторичном рынке, присмотритесь к апартаментам. Апарт-отели пользуются популярностью не только у туристов, но и местных жителей, за счет удобной компоновки студии, каждый квадратный метр приносит доход владельцу апартаментов.
Намного дешевле и проще приобрести апартаменты в центре города. Компания Травелто как раз готова помочь купить студию в отеле в собственность.
Такое жильё можно использовать для своей жизни, а можно превратить в пассивный доход. Прибыль от сдачи в аренду намного выше, чем прибыль от сдачи в аренду квартиры. Если средняя стоимость аренды квартиры на окраине - 20-25 тысяч рублей, то апартаменты в месяц могут приносить от 30-40 тысяч рублей.
Сейчас доступны следующие объекты для покупки:
- Невский 90. Стоимость - 2,5 млн рублей, доходность - 12% годовых, срок окупаемости - 8 лет.
- Литейный 59. Стоимость - 2,2 млн рублей, доходность - 12% годовых, срок окупаемости - 8 лет.
- Литейный 58. Стоимость - 2,9 млн рублей, доходность - 10% годовых, срок окупаемости - 10 лет.
- Бытовая техника;
- Комплект посуды;
- Wifi.
При построении пассивного дохода вовсе необязательно заниматься управлением. Это на себя берут Управляющая Компания. Она обеспечивает стабильную загрузку, повышение прибыли. УК также занимается контролем качества услуг, наймом и обучением персонала. Под руководством УК отель получает маркетинговый отдел, юридическую и бухгалтерскую помощь.
Поэтому если вы не хотите разбираться и выбирать квартиру на первичном или вторичном рынке, присмотритесь к апартаментам. Апарт-отели пользуются популярностью не только у туристов, но и местных жителей, за счет удобной компоновки студии, каждый квадратный метр приносит доход владельцу апартаментов.