Почему апартаменты стоят дешево: в чем подвох
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге - 2,5 млн рублей. Купить апартаменты в собственность можно всего за 2 млн рублей. В чем же подвох? Ведь апартаменты - это такое же пригодное для жизни жильё.
Отличия апартаментов от квартир
Апартаменты считаются синонимом слову "студия", но никак не квартиры.
Внешне апартаменты представляют собой студию с собственной кухней и санузлом, как правило помещение имеет компактную планировку и не разграничено стенами, огражден только душ и туалет. Главное отличие апартаментов от квартир - правовой статус.
Квартира - жилой фонд, а апартаменты - нет. Из этого вытекает, что оформить постоянную прописку в таком помещении нельзя, но при этом можно оформить временную.
Второе отличие апартаментов - апартаменты не всегда соответствуют санитарным нормам, к которым многие привыкли. Так как помещение не предназначено для жизни, там можно устроить любой бизнес, а в некоторых отраслях уровень света, метраж и влажность совсем не имеют значения.
Этого всего можно избежать, прежде чем купить апартаменты в собственность, сходите туда на экскурсию. Ещё один совет - покупаться помещение только в сервисных апартаментах, а лучше в апарт-отеле, там требования соблюдены и условия пригодны для жизни.
Еще один возможный минус - отсутствие социальной инфраструктуры. Рядом может не быть детских садов или школ, супермаркетов, ведь коммерческая недвижимость задумывалась под бизнес. Без прописки может быть не ясно, в какую школу нужно записывать ребенка и примут ли его туда.
Коммунальные платежи и услуги могут стоить больше, чем в жилом помещении. Это ещё один подвох. Но, как правило, все услуги делятся пропорционально между собственниками каждой студии.
И последний минус апартаментов - такую недвижимость могут забрать за долги, даже если это единственное жилье у собственника.
Но при этом, апартаменты - это отличный вариант для построения пассивного дохода, который будет выше, чем от сдачи квартиры.
Апартаменты считаются синонимом слову "студия", но никак не квартиры.
Внешне апартаменты представляют собой студию с собственной кухней и санузлом, как правило помещение имеет компактную планировку и не разграничено стенами, огражден только душ и туалет. Главное отличие апартаментов от квартир - правовой статус.
Квартира - жилой фонд, а апартаменты - нет. Из этого вытекает, что оформить постоянную прописку в таком помещении нельзя, но при этом можно оформить временную.
Второе отличие апартаментов - апартаменты не всегда соответствуют санитарным нормам, к которым многие привыкли. Так как помещение не предназначено для жизни, там можно устроить любой бизнес, а в некоторых отраслях уровень света, метраж и влажность совсем не имеют значения.
Этого всего можно избежать, прежде чем купить апартаменты в собственность, сходите туда на экскурсию. Ещё один совет - покупаться помещение только в сервисных апартаментах, а лучше в апарт-отеле, там требования соблюдены и условия пригодны для жизни.
Еще один возможный минус - отсутствие социальной инфраструктуры. Рядом может не быть детских садов или школ, супермаркетов, ведь коммерческая недвижимость задумывалась под бизнес. Без прописки может быть не ясно, в какую школу нужно записывать ребенка и примут ли его туда.
Коммунальные платежи и услуги могут стоить больше, чем в жилом помещении. Это ещё один подвох. Но, как правило, все услуги делятся пропорционально между собственниками каждой студии.
И последний минус апартаментов - такую недвижимость могут забрать за долги, даже если это единственное жилье у собственника.
Но при этом, апартаменты - это отличный вариант для построения пассивного дохода, который будет выше, чем от сдачи квартиры.
Почему апартаменты стоят дешево: в чем подвох
Как обезопасить себя при покупке апартаментов в собственность?
Чтобы обезопасить себя, лучше покупать номер в апарт-отеле, где каждый номер представляет собой самостоятельную мини-квартиру.
Компания Травелто уже больше 5 лет занимается доходной недвижимостью и управлением отелей. В нашей сети уже больше 350 апартаментов по всему Петербургу.
Сейчас для покупки доступны следующие объекты:
Ещё одно преимущество апартаментов - их готовность к работе сразу же. Если в квартире нужно ещё провести ремонт, купить мебель и т.д. За 2 млн рублей инвестор покупает апартаменты уже с отделкой и дизайнерским ремонтов, сдавать квартиру в аренду можно сразу же.
Апартаменты в собственность можно купить и управлять ими самостоятельно, набирая опыт в гостиничном деле, а можно передать Управляющей Компании, которая обеспечит загрузку и постоянный доход апарт-отелю. Так, собственнику не нужно будет решать организационные вопросы, он будет получать пассивный доход каждый месяц.
Стоимость апартаментов у многих вызывает недоверие и неуверенность, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но мы пояснили все нюансы такого вида жилья, перед покупкой нужно взвесить все за и против. Для тех, кому важно приобрести жилье для себя и семьи лучше выбрать обычную квартиру. А, если цель - инвестировать деньги и получить доход, то однозначно нужно выбирать апартаменты, принимая все нюансы этой недвижимости.
Чтобы обезопасить себя, лучше покупать номер в апарт-отеле, где каждый номер представляет собой самостоятельную мини-квартиру.
Компания Травелто уже больше 5 лет занимается доходной недвижимостью и управлением отелей. В нашей сети уже больше 350 апартаментов по всему Петербургу.
Сейчас для покупки доступны следующие объекты:
- Литейный 59. Стоимость - 2,2 млн рублей, доходность - 12% годовых.
- Литейный 58. Стоимость - 2,9 млн рублей, доходность - 10% годовых.
Ещё одно преимущество апартаментов - их готовность к работе сразу же. Если в квартире нужно ещё провести ремонт, купить мебель и т.д. За 2 млн рублей инвестор покупает апартаменты уже с отделкой и дизайнерским ремонтов, сдавать квартиру в аренду можно сразу же.
Апартаменты в собственность можно купить и управлять ими самостоятельно, набирая опыт в гостиничном деле, а можно передать Управляющей Компании, которая обеспечит загрузку и постоянный доход апарт-отелю. Так, собственнику не нужно будет решать организационные вопросы, он будет получать пассивный доход каждый месяц.
Стоимость апартаментов у многих вызывает недоверие и неуверенность, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но мы пояснили все нюансы такого вида жилья, перед покупкой нужно взвесить все за и против. Для тех, кому важно приобрести жилье для себя и семьи лучше выбрать обычную квартиру. А, если цель - инвестировать деньги и получить доход, то однозначно нужно выбирать апартаменты, принимая все нюансы этой недвижимости.