Покупка апартаментов для сдачи: сколько стоит, какой будет доход?
Сдавать собственную недвижимость - это консервативный и стабильный способ заработка на квартире. Но является ли это перспективным направлением для создания пассивного дохода? Разберемся.
Сдача квартиры
Арендная стоимость на квартиры в Спб постоянно растет. Доля сдающейся недвижимости составляет 15%. По данным ЦИАН, найдено 4700 однокомнатных квартир, арендная плата которых в среднем - 20-25 тысяч рублей. Местоположение - спальные районы.
Приобрести же квартиру в собственность в Петербурге в среднем стоит 2,5-3 млн рублей за такую же однокомнатную квартиру. Помимо покупки, её нужно отремонтировать, на это затратится 500-1000 тысяч рублей. В итоге полноценная готовая для сдачи квартира обходится владельцу в 3-4 млн, пока идет ремонт, квартиру невозможно сдавать, это отнимает ещё полгода.
В результате, сдать такую квартиру можно за 25 тысяч рублей в месяц. Срок окупаемости от 10 лет, а каждый год хозяин будет получать 7-9% годовых.
У сдачи квартиры множество недостатков: низкая процентная ставка, квартирантов нужно искать самостоятельно или платить комиссию риелтору, квартира может располагаться далеко от метро, сдать недвижимость посуточно практически нереально и т.д.
Всего этого можно избежать, если приобрести не квартиру, а купить апартаменты в СПб для сдачи.
Арендная стоимость на квартиры в Спб постоянно растет. Доля сдающейся недвижимости составляет 15%. По данным ЦИАН, найдено 4700 однокомнатных квартир, арендная плата которых в среднем - 20-25 тысяч рублей. Местоположение - спальные районы.
Приобрести же квартиру в собственность в Петербурге в среднем стоит 2,5-3 млн рублей за такую же однокомнатную квартиру. Помимо покупки, её нужно отремонтировать, на это затратится 500-1000 тысяч рублей. В итоге полноценная готовая для сдачи квартира обходится владельцу в 3-4 млн, пока идет ремонт, квартиру невозможно сдавать, это отнимает ещё полгода.
В результате, сдать такую квартиру можно за 25 тысяч рублей в месяц. Срок окупаемости от 10 лет, а каждый год хозяин будет получать 7-9% годовых.
У сдачи квартиры множество недостатков: низкая процентная ставка, квартирантов нужно искать самостоятельно или платить комиссию риелтору, квартира может располагаться далеко от метро, сдать недвижимость посуточно практически нереально и т.д.
Всего этого можно избежать, если приобрести не квартиру, а купить апартаменты в СПб для сдачи.
Покупка апартаментов для сдачи
Сдача апартаментов
Начнём с плюсов. Во-первых, апартаменты - это такая же полноценная квартира, где есть своя кухня, ванная, кровать, рабочая зона и т.д. Во-вторых, чаще всего такие студии компактные и функциональные, отличаются стильным дизайнерским интерьером. А, в-третьих, расположение апартаментов от Травелто - центр города, это самый большой плюс.
Как использовать апарты для сдачи? Легко!
Купить апартаменты для сдачи можно всего за 2,7 млн рублей. Например, у нашей компании сейчас стартовали продажи в апарт-отеле на Литейном 59. Купить студию там стоит 2.070.000 рублей. Доходность в год - 13%, что уже выше, чем сдача квартиры. Срок окупаемости - 7-10 лет, этот показатель тоже выше, чем у квартиры.
При этом инвестору не нужно заниматься поиском жильцов на долгосрочный или краткосрочный период. Всё это на себя готова взять Управляющая компания.
Апартаменты располагаются недалеко от достопримечательностей, в самых престижных районах - Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском. Это самые дорогие районы в городе, поэтому цены на недвижимость тут завышены. Но студию в апарт-отеле с готовым ремонтом купить можно дешевле, чем квартиру.
В итоге, покупка апартаментов - это прибыльная сделка, на которой можно заработать больше, чем на вкладах в банке или покупке квартиры на окраине. Квартирный сегмент во время пандемии претерпел кризис, стоимость аренды упала на несколько %. Апартаменты Травелто продолжали работать с загрузкой выше 67%, без особых ограничений. Поэтому будущее за арендами студий и небольших апартаментов на 1-2 человека.
Начнём с плюсов. Во-первых, апартаменты - это такая же полноценная квартира, где есть своя кухня, ванная, кровать, рабочая зона и т.д. Во-вторых, чаще всего такие студии компактные и функциональные, отличаются стильным дизайнерским интерьером. А, в-третьих, расположение апартаментов от Травелто - центр города, это самый большой плюс.
Как использовать апарты для сдачи? Легко!
Купить апартаменты для сдачи можно всего за 2,7 млн рублей. Например, у нашей компании сейчас стартовали продажи в апарт-отеле на Литейном 59. Купить студию там стоит 2.070.000 рублей. Доходность в год - 13%, что уже выше, чем сдача квартиры. Срок окупаемости - 7-10 лет, этот показатель тоже выше, чем у квартиры.
При этом инвестору не нужно заниматься поиском жильцов на долгосрочный или краткосрочный период. Всё это на себя готова взять Управляющая компания.
Апартаменты располагаются недалеко от достопримечательностей, в самых престижных районах - Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском. Это самые дорогие районы в городе, поэтому цены на недвижимость тут завышены. Но студию в апарт-отеле с готовым ремонтом купить можно дешевле, чем квартиру.
В итоге, покупка апартаментов - это прибыльная сделка, на которой можно заработать больше, чем на вкладах в банке или покупке квартиры на окраине. Квартирный сегмент во время пандемии претерпел кризис, стоимость аренды упала на несколько %. Апартаменты Травелто продолжали работать с загрузкой выше 67%, без особых ограничений. Поэтому будущее за арендами студий и небольших апартаментов на 1-2 человека.