Стоит ли брать ипотеку для инвестирования
Страх брать ипотеку при финансировании и строительстве есть у многих. Создатели компании Travelto не обошли стороной этот вопрос, а на собственном опыте попробовали использовать все преимущества заемных средств. Ипотека увеличивает стоимость квартиры, делает её в 2-3 раза дороже, так стоит ли брать ипотеку для инвестирования в доходную недвижимость?
Ипотека — это хорошо?
Страшно ли инвестировать? Не страшнее, чем жить на маленькую пенсию. Ипотеку можно оформить даже тем, кто не имеет официального большого дохода. В таком случае можно:
Чтобы убедиться, что ипотека — это не зло, достаточно вдумчиво изучить книгу Р. Кийосаки "Богатый папа, Бедный папа", где автор подробно рассказывает, почему одни люди вкладывают деньги в активы и становятся богатыми, а другие — в пассивы.
Классическая ипотека предполагает купить недвижимость под залог приобретаемой недвижимости. В раздел ипотеки в качестве объектов во многих банках входят:
- Подтвердить доход справкой по форме банка.
- Воспользоваться ипотекой с большим первоначальным взносом без подтверждения доходов.
Чтобы убедиться, что ипотека — это не зло, достаточно вдумчиво изучить книгу Р. Кийосаки "Богатый папа, Бедный папа", где автор подробно рассказывает, почему одни люди вкладывают деньги в активы и становятся богатыми, а другие — в пассивы.
Классическая ипотека предполагает купить недвижимость под залог приобретаемой недвижимости. В раздел ипотеки в качестве объектов во многих банках входят:
- Комнаты;
- Апартаменты;
- Коммерческая недвижимость.
Стоит ли брать ипотеку для инвестирования
Как инвестировать правильно
Страх рождается от неведения, поэтому если вы достаточно полно изучите ипотечную тему, то он пропадет.
При выборе объекта для инвестирования важно просчитать все риски по негативному сценарию. Как недвижимость будет функционировать в кризис? Что будет в низких сезон? Что делать при потопе? Ответить нужно на все волнующие вас вопросы.
Как это происходит в Травелто:
Поэтому если вы хотите без труда найти объекты для инвестирования, мы готовы вам помочь. Все апартаменты сети Travelto уже включают в себя просчет рисков, мы гарантируем стабильный пассивный доход от 10% годовых. Наш формат отелей позволяет нам работать круглый год, мы не зависим от иностранных туристов, а номера можем сдавать в долгосрок местным жителям.
Ипотека предполагает купить апартаменты в центре Спб, но делаете вы это не за свои деньги, а берете их у банка. Кроме трат на содержание квартиры добавляются траты на погашение ипотеки. Чтобы не считать ипотеку ошибкой, лучше совмещать покупку жилья в ипотеку с инвестициями в доходную недвижимость.
Например, предположим, что у вас есть 2 млн рублей. Можно инвестировать 1 млн в доходную недвижимость, зарабатывать с него от 10 000 рублей в месяц, а второй млн использовать как первый взнос для покупки жилья в ипотеку.
Главное правило ипотеки: ипотечный платеж не должен превышать доход с актива, чтобы не уходить в минус.
В итоге, ипотека подходит для инвестирования, это вовсе не страшно. С компанией Травелто вы можете инвестировать ипотечные средства в апартаменты или создание собственного отеля с нуля. Чтобы убедиться в эффективности наших объектов, закажите презентацию на нашем сайте. Мы помогаем инвесторам строить пассивный доход, так как всё руководство на себя берет Управляющая Компания, она занимается ремонтом, обслуживанием гостей, следит за рейтингами и качеством услуг.
При выборе объекта для инвестирования важно просчитать все риски по негативному сценарию. Как недвижимость будет функционировать в кризис? Что будет в низких сезон? Что делать при потопе? Ответить нужно на все волнующие вас вопросы.
Как это происходит в Травелто:
- Мы просчитываем стоимость, за которую мы в любом случае сдадим апартаменты — 1000 рублей в сутки. Даже с такой суммой проект будет успешным.
- Закладываем в инвестиционный проект стоимость страховки от пожаров, затоплений и т.д.
Поэтому если вы хотите без труда найти объекты для инвестирования, мы готовы вам помочь. Все апартаменты сети Travelto уже включают в себя просчет рисков, мы гарантируем стабильный пассивный доход от 10% годовых. Наш формат отелей позволяет нам работать круглый год, мы не зависим от иностранных туристов, а номера можем сдавать в долгосрок местным жителям.
Ипотека предполагает купить апартаменты в центре Спб, но делаете вы это не за свои деньги, а берете их у банка. Кроме трат на содержание квартиры добавляются траты на погашение ипотеки. Чтобы не считать ипотеку ошибкой, лучше совмещать покупку жилья в ипотеку с инвестициями в доходную недвижимость.
Например, предположим, что у вас есть 2 млн рублей. Можно инвестировать 1 млн в доходную недвижимость, зарабатывать с него от 10 000 рублей в месяц, а второй млн использовать как первый взнос для покупки жилья в ипотеку.
Главное правило ипотеки: ипотечный платеж не должен превышать доход с актива, чтобы не уходить в минус.
В итоге, ипотека подходит для инвестирования, это вовсе не страшно. С компанией Травелто вы можете инвестировать ипотечные средства в апартаменты или создание собственного отеля с нуля. Чтобы убедиться в эффективности наших объектов, закажите презентацию на нашем сайте. Мы помогаем инвесторам строить пассивный доход, так как всё руководство на себя берет Управляющая Компания, она занимается ремонтом, обслуживанием гостей, следит за рейтингами и качеством услуг.