Выгодно ли покупать гостиничный номер в отеле в собственность?

Frontmatter, or preliminaries, is the first section of a book and is usually the smallest section in terms of the number of pages. Each page is counted, but no folio or page number is expressed or printed, on either display pages or blank pages.

Покупка номера в гостинице в собственность может обойтись в несколько раз дешевле, чем однокомнатная пустая квартира на окраине города. По данным Циан, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке на конечной станции метро «Девяткино» в Санкт-Петербурге – 5,5 млн рублей. Ремонт в такой квартире обойдется еще в 1 000 000 ₽.

Для сравнения, купить в собственность студию готовую для жизни и сдачи в апарт-отеле на ул. Отважных, 10 (м. Ветеранов) стоит от 4 000 000 ₽.

Возможности получения дохода

Сдавая в долгосрочную аренду квартиру у метро «Девяткино», владелец может получать около 25 тысяч рублей в месяц. Окупаться такая квартира будет 15 лет. Сдать такую квартиру для туристов на посуточный вариант вряд ли получится, так как туристы обычно выбирают центральные районы для жизни, с удобной инфраструктурой и пешей доступностью до достопримечательностей.

Сдавая в аренду комнату в апарт-отеле же может принести до 11% годовых. Средняя цена за сутки: 3500-5000 рублей. Не обязательно управлять своей собственностью самостоятельно, можно отдать номер в Управляющую компанию. В штате нашей Управляющей компании 50 сотрудников, которые гарантировано увеличат доход отеля и обеспечат высокую загрузку круглый год.

Доход от сдачи номера в апарт-отеле – это пассивные деньги, которые владелец будет получать ежемесячно. В любом случае за собственником останутся квадратные метры, он ничего не потеряет даже, когда туристов не будет, ведь в таких апартаментах можно жить самостоятельно или перепродать их в будущем.

Двухэтажные апартаменты в отеле "Культ Отважных":

Плюсы и минусы покупки номера в отеле

В любом случае, перед покупкой нужно взвесить все ЗА и ПРОТИВ.

Преимущества покупки номера в собственность:

1. Инвестор покупает квадратные метры, он сам может поселиться в уютной студии с дизайнерским интерьером и жить там.

2. Возможность получать без труда пассивный доход. Из-за того, что все студии сети Травелто имеют центральное расположение и находятся недалеко от метро и культурных памятников, они пользуются спросом у туристов. Поэтому круглый год владелец будет получать доход с аренды.

3. Возможность сдавать краткосрочно и долгосрочно. Даже если туристы в город не едут, квартиру можно сдать командировочным или местным жителям на долгий срок.

4. Заниматься отельным бизнесом можно под руководством сторонней компании. Поэтому владельцу помещения не придется вникать в суть гостиничного дела, заниматься рекламой, бухгалтерией и управлением. Всё это сделают профессионалы.

Недостатки:

Если владелец хочет заниматься развитием апарт-отеля, то вряд ли у него получится кардинально изменить стиль, имидж и бренд гостиницы. Для этого нужно стать владельцем всего комплекса. С компанией СевЗапИнжиниринг можно создать отель под ключ и развивать его под нашим руководством или собственным, создавая свой бренд.

Это основной недостаток при покупке гостиничных апартаментов, но чаще всего инвесторы – люди занятые, поэтому управлять самостоятельно ещё и отелям они просто не хотят.

Недвижимость считается самым надежным вкладом денег. Хотя этот пассив легко превратить в актив, который будет приносить постоянные деньги и обеспечивать инвестора долгие годы.

Подробнее про актуальные предложения в апарт-отелях вы найдёте на нашем сайте https://szi-development.ru/