Выгодно ли покупать гостиничный номер в отеле в собственность?

Покупка номера в гостинице в собственность может обойтись в несколько раз дешевле, чем однокомнатная пустая квартира на окраине города. По данным Циан, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке на конечной станции метро «Девяткино» в Санкт-Петербурге – 5,5 млн рублей. Ремонт в такой квартире обойдется еще в 1 000 000 ₽.

Для сравнения, купить в собственность студию готовую для жизни и сдачи в апарт-отеле на ул. Отважных, 10 (м. Ветеранов) стоит от 4 000 000 ₽.

Возможности получения дохода

Сдавая в долгосрочную аренду квартиру у метро «Девяткино», владелец может получать около 25 тысяч рублей в месяц. Окупаться такая квартира будет 15 лет. Сдать такую квартиру для туристов на посуточный вариант вряд ли получится, так как туристы обычно выбирают центральные районы для жизни, с удобной инфраструктурой и пешей доступностью до достопримечательностей.

Сдавая в аренду комнату в апарт-отеле же может принести до 11% годовых. Средняя цена за сутки: 3500-5000 рублей. Не обязательно управлять своей собственностью самостоятельно, можно отдать номер в Управляющую компанию. В штате нашей Управляющей компании 50 сотрудников, которые гарантировано увеличат доход отеля и обеспечат высокую загрузку круглый год.

Доход от сдачи номера в апарт-отеле – это пассивные деньги, которые владелец будет получать ежемесячно. В любом случае за собственником останутся квадратные метры, он ничего не потеряет даже, когда туристов не будет, ведь в таких апартаментах можно жить самостоятельно или перепродать их в будущем.

Двухэтажные апартаменты в отеле "Культ Отважных":

Плюсы и минусы покупки номера в отеле

В любом случае, перед покупкой нужно взвесить все ЗА и ПРОТИВ.

Преимущества покупки номера в собственность:

1. Инвестор покупает квадратные метры, он сам может поселиться в уютной студии с дизайнерским интерьером и жить там.

2. Возможность получать без труда пассивный доход. Из-за того, что все студии сети Травелто имеют центральное расположение и находятся недалеко от метро и культурных памятников, они пользуются спросом у туристов. Поэтому круглый год владелец будет получать доход с аренды.

3. Возможность сдавать краткосрочно и долгосрочно. Даже если туристы в город не едут, квартиру можно сдать командировочным или местным жителям на долгий срок.

4. Заниматься отельным бизнесом можно под руководством сторонней компании. Поэтому владельцу помещения не придется вникать в суть гостиничного дела, заниматься рекламой, бухгалтерией и управлением. Всё это сделают профессионалы.

Недостатки:

Если владелец хочет заниматься развитием апарт-отеля, то вряд ли у него получится кардинально изменить стиль, имидж и бренд гостиницы. Для этого нужно стать владельцем всего комплекса. С компанией СевЗапИнжиниринг можно создать отель под ключ и развивать его под нашим руководством или собственным, создавая свой бренд.

Это основной недостаток при покупке гостиничных апартаментов, но чаще всего инвесторы – люди занятые, поэтому управлять самостоятельно ещё и отелям они просто не хотят.

Недвижимость считается самым надежным вкладом денег. Хотя этот пассив легко превратить в актив, который будет приносить постоянные деньги и обеспечивать инвестора долгие годы.

Подробнее про актуальные предложения в апарт-отелях вы найдёте на нашем сайте https://szi-development.ru/