Высокодоходная недвижимость: как это возможно
Недвижимость — это источник пассивного дохода, прийти к которому по силу каждому. Чаще всего помещения используют для сдачи в аренду, получая не более 6% годовых от стоимости квартиры. Но есть возможность вложить меньше, получить больше. Если думаете, что это очередная мышеловка, то компания Travelto готова переубедить вас в этом.
Как получить прибыль с недвижимости
При покупке любой недвижимости, заработать с неё можно двумя способами:
- Перепродать. Чтобы заработать на этом нужно выбирать жильё эконом-класса с высокой ликвидность. Так, продать квартиру можно будет уже через несколько лет. Чтобы сэкономить на покупке выбирайте недвижимость без ремонта. В среднем однокомнатная квартира на окраине Петербурга стоит 2,5 млн рублей, ремонт может выйти еще в 500 тысяч. А продать квартиру дороже 3 млн рублей можно будет через несколько лет. Ещё одна возможность купить квартиру дешевле — приобрести квадратные метры в строящемся доме, но тут есть риск того, что проект будет заморожен.
- Сдавать в аренду. Многие выбирают этот формат, считая, что так квартира будет обеспечивать собственника высоким пассивным доходом. На самом деле, сдача квартиры приносит 5-6% годовых, а срок окупаемости в таком случае превысит 10 лет. Но доходность зависит от местоположения, соотношения цены-качества аренды и т.д. К тому же никто не гарантирует постоянную загрузку в квартире. Хозяину необходимо самостоятельно или через риэлтора искать надежных жильцов.
Высокодоходная недвижимость: как это возможно
Как увеличить доходность недвижимости
Если объект инвестирования уже найден, то есть несколько способов повысить доходность:
Компания Травелто использует похожие способы. Мы создаем объекты для инвесторов с доходностью 10-30%, используя разные форматы.
- Сдать объект по частям. Большую квартиру легко можно сдавать покомнатно. Коммунальную квартиру — превратить в студии. Этот принцип также работает с коммерческим помещением, где можно оборудовать сразу несколько офисов.
- Субаренда. Принцип работы простой: арендуется квартиру от собственника на долгий срок, затем она сдается посуточно по более высокой цене, принося доход в виде разницы. Такой способ также работает и не коммерческую недвижимость.
Компания Травелто использует похожие способы. Мы создаем объекты для инвесторов с доходностью 10-30%, используя разные форматы.
Какую недвижимость купить
В поисках доходной недвижимости нужно подбирать такие объекты, доходность которых превышает любые банковские депозиты. Мы советуем инвестировать в апартаменты. Это современные и удобные студии в центре города. Их стоимость значительно ниже, чем квартиры на окраине, а прибыль — больше.
У апартаментов сети Travelto множество преимуществ:
И, конечно, самое главное преимущество — высокая доходность.
Мы обеспечиваем доходность от 10% на объектах, которые вы приобретаете в собственность. Вы можете купить готовые апартаменты и использовать их самостоятельно или сдавать в аренду.
Доходность выше 20% обеспечивается за счет арендного формата. Мы заключаем договор аренды с собственником на 10 лет, открываем отель и делим бизнес на доли. Вы можете купить долю в бизнесе, но не сможете жить самостоятельно в апартаментах. Риск в таком инвестировании связан с тем, что у дольщика нет "подушки безопасности" в виде собственной недвижимости. Он получает деньги только с оказания гостиничных услуг, а, как известно, гостиничный бизнес иногда переживает волнения. Чтобы минимизировать риски, наша Управляющая компания создает программы по заполняемости отеля, повышает загрузку за счет долгосрочной аренды и различных акций. Так, даже во время пандемии мы сдали больше половины всех апартаментов в долгосрок, что позволило инвесторам получить свою прибыль.
Наша УК постоянно нацелена на достижение результата, а на случай низкого сезона или кризиса у нас сформирован резервный фонд на оплату аренды.
Высокодоходная недвижимость вполне реальна. Вам не обязательно инвестировать деньги в объект, который принесет всего лишь 5% в год, боясь потерять что-либо. С надежной компанией у вас шанс получать от 20% дохода.
У апартаментов сети Travelto множество преимуществ:
- Центральные локации.
- Стоимость. Купить апартаменты в собственность можно от 1,8 млн рублей, а инвестировать в долю — от 1 млн рублей.
- Высокая ликвидность.
- Управляющая компания.
- Ремонт и меблировка уже включены в стоимость.
И, конечно, самое главное преимущество — высокая доходность.
Мы обеспечиваем доходность от 10% на объектах, которые вы приобретаете в собственность. Вы можете купить готовые апартаменты и использовать их самостоятельно или сдавать в аренду.
Доходность выше 20% обеспечивается за счет арендного формата. Мы заключаем договор аренды с собственником на 10 лет, открываем отель и делим бизнес на доли. Вы можете купить долю в бизнесе, но не сможете жить самостоятельно в апартаментах. Риск в таком инвестировании связан с тем, что у дольщика нет "подушки безопасности" в виде собственной недвижимости. Он получает деньги только с оказания гостиничных услуг, а, как известно, гостиничный бизнес иногда переживает волнения. Чтобы минимизировать риски, наша Управляющая компания создает программы по заполняемости отеля, повышает загрузку за счет долгосрочной аренды и различных акций. Так, даже во время пандемии мы сдали больше половины всех апартаментов в долгосрок, что позволило инвесторам получить свою прибыль.
Наша УК постоянно нацелена на достижение результата, а на случай низкого сезона или кризиса у нас сформирован резервный фонд на оплату аренды.
Высокодоходная недвижимость вполне реальна. Вам не обязательно инвестировать деньги в объект, который принесет всего лишь 5% в год, боясь потерять что-либо. С надежной компанией у вас шанс получать от 20% дохода.